«УТВЕРЖДЕН»
Общим собранием членов кооператива
Протокол № 2 от 23 декабря 2008г
УСТАВ
ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «НОВИНКИ»
(ГСПК «НОВИНКИ»)
(Новая редакция)
СТАТУТ
ГАРАЖНА-БУДАУНIЧАГА СПАЖЫВЕЦКАГА КААПЕРАТЫВА
(ГБСК «НАВIНКI»)
(Новая рэдакцыя)
Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Устав гаражного потребительского кооператива « Новинки» является новой редакцией Устава гаражно-строительного кооператива «Новинки» зарегистрированного ранее решением Мингорисполкома № 229 от 17февраля 2005 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 600393174.
1.2. Настоящим Уставом определяется порядок создания и функционирования гаражно-строительного потребительского кооператива «Новинки» именуемого в дальнейшем «Кооператив», в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г., № 43, иными законодательными актами и актами законодательства Республики Беларусь.
1.3. Кооператив является добровольным объединением граждан, либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
1.4. Кооператив является некоммерческой организацией, потребительским кооперативом и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь, на основании решений Общего собрания членов Кооператива и настоящего Устава.
1.5. Наименование Кооператива:
*полное наименование:
- на русском языке: Гаражно-строительный потребительский кооператив «Новинки»
- на белорусском языке: Гаражна-будаунiчы спажывецкi кааператыў «Навiнкi»
*сокращенное наименование:
- на русском языке: ГСПК «Новинки»
- на белорусском языке: ГБCК «Навiнкi»
1.6. Местонахождение Кооператива: г.Минск-53 ул. Будславская 21
1.7. Кооператив создан без ограничения срока действия и приобрел права юридического лица, от даты его первоначальной государственной регистрации.
1.8. Кооператив имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет, печать, штампы и бланки со своим наименованием, несет ответственность по своим обяза-тельствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не-имущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.9. Кооператив является собственником общего недвижимого имущества (объектов общего пользования), созданного за счет вступительных и иных взносов его членов, а также приоб-ретенного в процессе осуществления своей деятельности.
1.10. В кооперативе ведется учет доходов и расходов в соответствии с законодательством. Денежные средства Кооператива хранятся на счетах в банках, а в пределах, установленных законодательством, - в кассе Кооператива.
1.11. Кооператив не несет ответственности по обязательствам его членов. Члены Кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной ими части дополнительных взносов.
1.12. Доходы (прибыль), полученные кооперативом не могут распределяться между его членами и используются на цели, определенные Уставом данной организации.
Члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
Статья 2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1. Основной целью деятельности Кооператива является удовлетворение материальных и нематериальных потребностей членов Кооператива, в том числе:
- потребности в местах хранения транспортных средств;
- потребности в надлежащей эксплуатации и обслуживании мест хранения транспортных средств;
- защиты законных прав и интересов членов Кооператива;
- иных потребностей членов Кооператива, направленных на достижение общественных благ.
2.2. Предметом деятельности Кооператива является осуществление видов деятельности, указанных в настоящем Уставе, направленных на обеспечение членов Кооператива условиями для хранения транспортных средств - гаражей, с их последующей эксплуатацией.
2.2.1. Перечень видов деятельности согласно Декрету Президента Республики Беларусь №17 от 14.07. 03 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности»
- деятельность по обеспечению безопасности юридических и физических лиц.
2.2.2. Перечень видов деятельности согласно Общегосударственному классификатору Республики Беларусь «Виды экономической деятельности» ОКРБ 005-2006:
- услуги автомобильных стоянок (код 63214);
- управление недвижимым имуществом (код 70320)
2.3. Кооператив не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятель-ности и вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для его уставных целей, ради которых он создан, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности.
2.4. Кооператив не вправе распределять полученную прибыль от такой деятельности между своими членами. Доходы, полученные Кооперативом в результате такой деятельности, ис-пользуются для создания объектов общего пользования Кооператива, на их эксплуатацию, ремонт и иные цели, предусмотренные настоящим уставом.
2.5. Убытки, понесенные Кооперативом при осуществлении его деятельности, покрываются за счет дополнительных взносов членов Кооператива в соответствии с решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
Статья 3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ
3.1. Членами Кооператива могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, ино-странные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Рес-публики Беларусь, а также юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегист-рированные на территории Республики Беларусь, изъявившие желание вступить в Кооператив в порядке, установленном настоящим уставом.
3.2. Лицо, к которому перешло право собственности на гараж от члена Кооператива обязано в течение трех месяцев, от даты государственной регистрации перехода к нему права собст-венности на гараж, вступить в члены Кооператива либо подать в указанный срок в правление Кооператива письменное заявление об отказе от вступления в члены кооператива. Неподача заявления в правление кооператива рассматривается как отказ от вступления в члены Кооператива. Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели становятся членами Кооператива, от даты подачи письменного заявления о вступлении в члены Коопе-ратива.
3.3. Вступительный взнос должен быть внесен членами Кооператива - в течение одного месяца, от даты подачи письменного заявления о вступлении в члены Кооператива
3.4. Лица, выбывшие или исключенные из членов Кооператива, а также лица, отказавшиеся от вступления в члены Кооператива, обязаны от даты прекращения членства, подачи заявления об отказе от вступления в члены Кооператива погасить задолженность по взносам и пене
3.5. Основаниями для прекращения членства в кооперативе являются:
3.5.1. прекращение права собственности члена кооператива на гараж;
3.5.2. добровольный выход члена кооператива из данной организации;
3.5.3. передача права на паенакопления (суммы денежных средств, внесенных Кооперативу на конкретный календарный месяц и год на финансирование строительства гаражей самим кооперативом) другим лицам;
3.5.4. исключение из членов кооператива;
3.5.5. смерть члена кооператива, объявление умершим, признание недееспособным, ограни-ченно дееспособным или безвестно отсутствующим в соответствии с гражданским законода-тельством;
3.5.6. ликвидация или реорганизация юридического лица, прекращение деятельности инди-видуального предпринимателя - членов кооператива;
3.5.7. ликвидация или реорганизация кооператива, в том числе в связи с его банкротством;
3.5.8. иные основания, предусмотренные законодательными актами.
3.6. Исключение из членов производится по решению Общего собрания в случаях:
3.6.1. неоднократных (два и более раза) в течение 6 месяцев подряд нарушений устава Коо-ператива или правил эксплуатации гаражей Кооператива;
3.6.2. неуплаты взносов в течение 6 месяцев подряд, от даты наступления срока их уплаты;
3.6.3. не возмещения Кооперативу доли, приходящейся на члена кооператива, уплаченных земельного налога (арендной платы) и налога на недвижимость в течение 6 месяцев подряд, от даты наступления срока такого возмещения.
3.7. Порядок приема в члены Кооператива, а также прекращения членства определяется на-стоящим уставом с учетом требований действующего законодательства.
3.8. В случае совершения членом Кооператива нарушений, перечисленных в пункте 3.6. на-стоящего устава, правление Кооператива выносит данному лицу письменное предупреждение, в котором устанавливается срок для устранения этих нарушений. Исключение из членов Кооператива производится на основании материалов, свидетельствующих, что после получения предупреждения правления Кооператива его член не принял мер по устранению допущенных нарушений в установленный в предупреждении срок. Решение Общего собрания об исключении из членов Кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.
3.9. Добровольно выбывшие или исключенные из Кооператива лица, а также наследники, опекуны (попечители) в случаях, указанных в подпункте 3.5.7. пункта 3.5. настоящего устава, отказавшиеся от вступления в Кооператив, обязаны заключить с Кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования Кооператива.
Лица, названные в части первой настоящего пункта, осуществляют права, установленные в подпунктах 4.1.3. – 4.1.5. пункта 4.1. настоящего устава, а также выполняют обязанности, определенные в подпунктах 4.2.1., 4.2.5. и 4.2.6. пункта 4.2. настоящего устава.
В случае отказа этих лиц от заключения с Кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования, они лишаются права пользования данными объектами. Коо-ператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования в размере, уста-новленном Общим собранием.
3.10. При прекращении членства в Кооперативе лица, имеющего паенакопления и не офор-мившего право собственности на гараж, право на вступление в Кооператив имеет лицо, ко-торому бывший член Кооператива передал право на свои паенакопления, а в случае смерти члена кооператива – лицо, унаследовавшее право на данные паенакопления.
При передаче права на паенакопления нескольким лицам, преимущественное право на всту-пление в члены Кооператива имеет лицо, получившее право на большую часть паенакоплений выбывшего члена Кооператива. Если права на паенакопления переданы в равных долях нескольким лицам, одно из этих лиц по соглашению с другими вступает в члены Кооператива. В случае, если такое соглашение не достигнуто, решение о вступлении в члены Кооператива одного из лиц принимается в судебном порядке.
Статья 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
4.1. Член кооператива имеет следующие права:
4.1.1. избирать и быть избранным в органы управления Кооператива, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на Общих собраниях, участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным настоящим уставом к компетенции Общего собрания;
4.1.2. получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля за фи-нансово-хозяйственной деятельностью Кооператива;
4.1.3. пользоваться принадлежащим ему на праве собственности гаражом в соответствии с актами законодательства, уставом Кооператива и правилами эксплуатации гаражей;
4.1.4. пользоваться объектами общего пользования Кооператива в порядке, определяемом настоящим уставом и решениями Общего собрания;
4.1.5. распоряжаться находящимся у него на праве частной собственности гаражом в соот-ветствии с законодательством;
4.1.6. обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений Общего со-брания, а также решений правления Кооператива и его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;
4.1.7. выйти из Кооператива в любое время по своему усмотрению независимо от согласия других членов путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные на-стоящим уставом. Членство в Кооперативе прекращается со дня подачи такого заявления;
4.1.8. осуществлять другие права, предусмотренные актами законодательства и настоящим уставом.
4.2. Член кооператива обязан:
4.2.1. выполнять требования, установленные законодательством, настоящим уставом, прави-лами эксплуатации гаражей, решениями Общего собрания (собрания уполномоченных) и правления Кооператива;
4.2.2. своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим уставом и решениями Общего собрания;
4.2.3. своевременно возмещать Кооперативу в доле, приходящейся на члена Кооператива, земельный налог (арендную плату) и налог на недвижимость в случае их уплаты Кооперативом в установленном законодательством порядке;
4.2.4. нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах нев-несенной им части дополнительных взносов;
4.2.5. использовать гараж в соответствии с его целевым назначением, выполнять мероприятия по благоустройству прилегающей территории;
4.2.6. не нарушать права других членов Кооператива;
4.2.7. уведомить председателя правления о намерении произвести отчуждение гаража;
4.2.8. выйти из гаражного кооператива при прекращении права собственности на гараж путем подачи заявления в правление не позднее 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на гараж. Членство в Кооперативе прекращается от даты по-дачи такого заявления.
Статья 5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА
5.1. Управление в Кооперативе осуществляется в соответствии с настоящим уставом в соот-ветствии с требованиями действующего законодательства.
5.2. Органами управления в Кооперативе являются:
- Общее собрание (собрание уполномоченных);
- правление;
- председатель правления.
5.3. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание. При наличии в кооперативе более 50 членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании из расчета по одному уполномоченному от каждых тридцати членов кооператива.
Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они со-храняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода (исключения) из членов кооператива, отказа от своих полномочий, смерти.
5.4. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов Кооператива, за исключением случаев, определенных пунктом 5.7. настоящего устава.
Собрание уполномоченных считается правомочным, если на нем присутствует более двух третей уполномоченных, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.7 на-стоящего устава.
5.5. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходи-мости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрание уполномоченных) проводятся по решению:
- правления;
- по предложению местного исполнительного и распорядительного органа;
- по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора);
- по письменному требованию не менее 25 % (двадцати пяти) процентов членов Кооператива. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня Общего собрания.
5.5.1. Правление обязано принять решение о созыве внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 (семи) дней со дня получения предложения местного ис-полнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или не менее 25 % (двадцати пяти) процентов членов Кооператива.
5.5.2. Правление может отказать в проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требо-вания, установленный настоящим уставом. При отказе правления в удовлетворении предло-жения или требования по иным причинам либо без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное Общее собрание (собрание упол-номоченных). Инициаторы проведения собрания информируют членов Кооператива о принятом решении в порядке, определенном пунктом 5.6. настоящего устава. При положительном решении правления внеочередное Общее собрание (собрания уполномоченных) должно быть созвано не позднее 30 (тридцати) дней со дня получения соответствующего предложения или требования.
5.6. Письменное уведомление о проведении Общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть направлено председателем правления Кооператива каждому члену Кооператива не позже чем за 10 дней до дня его проведения, а также размещено объявление на инфор-мационном стенде на территории Кооператива. В уведомлении указываются инициатор про-ведения собрания, место и время проведения, повестка дня. Повестка дня может быть до-полнена или изменена решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
5.7. При отсутствии кворума правление Кооператива, инициаторы проведения Общего собрания (собрания уполномоченных) назначают новую дату, место и время его проведения. Вновь назначенное Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее чем через 30 (тридцать) дней после даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее 25% (двадцати пяти) процентов от общего числа членов Кооператива, а собрание уполномоченных – не менее половины уполномоченных.
5.8. Каждый член Кооператива (уполномоченный) имеет на Общем собрании (собрании уполномоченных) один голос. Вместо члена Кооператива в заседании Общего собрания может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с законодательством либо председателем правления.
5.9. При необходимости решение Общего собрания может приниматься посредством проведения заочного голосования путем опроса. При таком голосовании каждому члену Кооператива направляется нарочным под роспись о получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.
Бюллетень должен содержать: а) повестку дня Общего собрания; б) формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем , и формулировку проектов решений по каждому вопросу; в) варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами "за", "против", "воздержался"; г) разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу; д) место представления заполненных бюллетеней, день окончания голосования и день заседания правления.
Член Кооператива, получивший данный бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня ("за", "против", "воздержался"), подписывает и направляет по адресу, названному в бюллетене. Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется правлением. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через 15 (пятнадцать) дней со дня окончания голосования, и оформляют протокол об итогах заочного голосования путем опроса. Протокол подписывается всеми членами правления, заверяется печатью Кооператива. Бюллетени для голосования хранятся в делах Кооператива в течение 5 (пяти) лет, протоколы - постоянно.
Проведенное заочное голосование путем опроса считается правомочным, если в нем приняло участие более двух третей членов Общего собрания.
5.10. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:
5.10.1. внесение изменений и дополнений в устав Кооператива;
5.10.2. прием и исключение из членов Кооператива;
5.10.3. установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства самим Кооперативом), членских, целевых и дополнительных взносов;
5.10.4. установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков внесения взносов отдельными членами Кооператива по уважительным причинам;
5.10.5 избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
5.10.6. определение количественного состава правления, избрание его членов и председателя, досрочное прекращение их полномочий;
5.10.7. избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их пол-номочий;
5.10.8. предоставление полномочий председателю Общего собрания на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
5.10.9. утверждение правил эксплуатации гаражей Кооператива;
5.10.10. утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, изменений и дополнений, вносимых в нее;
5.10.11. утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений по ним ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;
5.10.12. утверждение сметы расходов на содержание аппарата управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, определяемой в соответствии с зако-нодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
5.10.13. принятие решений о формировании и использовании имущества (объектов общего пользования) Кооператива, создании и использовании объектов инфраструктуры;
5.10.14. рассмотрение и одобрение проектно-сметной документации на строительство (обо-рудование) гаражей;
5.10.15. распределение мест для строительства гаражей между членами кооператива;
5.10.16. принятие решения о заключении кооперативом сделок, ином распоряжении его имуществом, в том числе денежными средствами на сумму 50 (пятьдесят) и более базовых величин;
5.10.17. рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления, пред-седателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора);
5.10.18. принятие решений о реорганизации или ликвидации Кооператива, назначение лик-видационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разде-лительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Общего собрания, не могут быть пере-даны им на рассмотрение других органов управления Кооператива.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, указанных в п.п. 5.10.1, 5.10.3, 5.10.5, 5.10.15, 5.10.18.
Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать иные вопросы в соответ-ствии с настоящим уставом с учетом требований законодательства, а также другие вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.
5.11. Общим собранием (собранием уполномоченных) избирается председатель, который ведет это собрание, а также из числа членов кооператива (уполномоченных) - секретарь, который ведет протокол данного собрания.
Решение на общем собрании принимается простым большинством голосов участвующих в таком собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса), решение собрания уполномоченных считается принятым, если за него проголосовало более двух третей уполномоченных, присутствующих на этом собрании.
Решение Общего собрания о внесении изменений и дополнений в устав Кооператива, реор-ганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), утверждении передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов считается принятым, если за него проголосовало более двух третей членов Кооператива, принявших участие в собрании (заочном голосовании путем опроса). Решение Общего собрания об исключении из членов Кооператива считается принятым, если за него проголосовало более двух третей членов кооператива, принявших участие в собрании (заочном голосовании путем опроса). Решение общего собрания (собрания уполномоченных) об исключении из членов кооператива считается принятым, если за него проголосовало более двух третей членов кооператива (уполномоченных) принявших участие в собрании (заочном голосовании путем опроса).
Общим собранием могут быть предусмотрены иные вопросы, решение по которым принимается при наличии более двух третей голосов лиц, принявших участие в собрании (заочном голосова-нии путем опроса).
5.12. Результаты голосования отражаются в протоколе Общего собрания (собрания уполномо-ченных).
Протоколы Общих собраний, (собрания уполномоченных) за исключением указанных в части третьей пункта 5.9. настоящего устава, оформляются секретарем собрания, подписываются председателем в течение 3 дней со дня проведения собрания, заверяются печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно.
5.13. Решения Общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее 5 (пяти) дней после его проведения путем размещения копии протокола на информационном стенде на территории Кооператива.
5.14. Управление деятельностью Кооператива в период между Общими собраниями (собраниями уполномоченных) осуществляет правление кооператива.
Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных). Правление избирается Общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Кооператива в составе не менее 7 (семи) человек сроком на 3 (три) года. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии (ревизор), уполномоченные кооператива.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления может быть вынесен на об-суждение Общего собрания (собрания уполномоченных) по предложению местного исполни-тельного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее 25% (двадцати пяти) процентов членов Кооператива.
В случае выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от полномочий либо смерти члена правления может быть избран новый член правления на оставшийся срок полномочий выбывшего члена правления (до переизбрания членов правления).
5.15. К компетенции правления относятся:
5.15.1. осуществление текущего руководства деятельностью Кооператива в соответствии с законодательством, уставом кооператива и решениями общего собрания(собрания уполномо-ченных);
5.15.2. организация учета членов Кооператива, учета имущества, в том числе денежных средств Кооператива, его доходов и расходов;
5.15.3. распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами Кооператива, в пре-делах утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов Кооператива и принятие решений о заключении Кооперативом договоров и сделок, ином распоряжении имуществом на сумму от 25 (двадцати пяти) до 50 (пятидесяти) базовых величин;
5.15.4. рассмотрение обращений членов Кооператива и работников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания (собранию уполномоченных);
5.15.5. созыв очередных и внеочередных Общих собраний (собраний уполномоченных), орга-низация их подготовки и проведения;
5.15.6. подготовка ежегодного отчета о работе правления для представления Общему собранию (собранию уполномоченных);
5.15.7. разработка ежегодных планов мероприятий по обустройству территории Кооператива с обоснованием необходимости привлечения и размера целевых взносов, а также внесение этих планов мероприятий на рассмотрение Общего собрания (собрания уполномоченных);
5.15.8. подготовка проектов ежегодных смет доходов и расходов Кооператива, изменений и дополнений, вносимых в эти сметы, и представление их Общему собранию (собранию упол-номоченных) на утверждение;
5.15.9. обеспечение содержания имущества (объектов общего пользования) Кооператива в надлежащем состоянии и организация хозяйственных работ в Кооперативе на основе заклю-ченных договоров или силами членов Кооператива и ведение учета участия в таких работах каждого члена Кооператива;
5.15.10. контроль за внесением членами Кооператива взносов, расчетом задолженности по ним и начислением пени;
5.15.11. контроль за исполнением членами Кооператива настоящего устава, решений Общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, а также правил эксплуатации гаражей;
5.15.12. организация хозяйственной деятельности Кооператива;
5.15.13. организация охраны территории Кооператива и его имущества в установленном за-конодательством порядке;
5.15.14. организация работы по выполнению на территории Кооператива требований зако-нодательства об отходах;
5.15.15. другие вопросы, отнесенные к его компетенции решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
5.16. Заседания правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в шесть месяцев. Правление правомочно принимать решения, если в заседании участвует более половины членов правления, в том числе председатель. Решения правления принимаются простым большинством голосов.
Протоколы заседаний правления оформляются не позднее 3 (трех) дней с даты их проведения, подписываются его председателем и членами правления и хранятся в делах Кооператива посто-янно.
5.17. Деятельностью Правления руководит председатель, избираемый на 3 (три) года из членов кооператива. Председатель правления подотчетен Общему собранию (собранию уполномоченных) и председательствует на заседаниях правления. Председатель правления осуществляет руководство Кооперативом и действует от его имени без доверенности.
5.18. К компетенции председателя правления относятся:
5.18.1. осуществление текущего руководства деятельностью Кооператива в пределах полно-мочий, определенных настоящим уставом и с учетом требований законодательства, трудовым договором (контрактом), заключенным в соответствии с законодательством о труде;
5.18.2. организация проведения заседаний правления;
5.18.3.организация исполнения решений Общего собрания (собрания уполномоченных) и со-брания правления;
5.18.4. распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами Кооператива, в соот-ветствии с ежегодными сметами доходов и расходов и на сумму до 30 (тридцати) базовых величин, открытие счетов в банках;
5.18.5. заключение в пределах своей компетенции и с учетом требований подпункта 5.18.4. договоров и соглашений от имени Кооператива;
5.18.6. утверждение должностных инструкций штатных работников Кооператива;
5.18.7. утверждение штатного расписания Кооператива после его согласования Общим соб-ранием (собранием уполномоченных);
5.18.8. принятие на работу и увольнение работников Кооператива, применение к ним мер поощрения и взыскания;
5.18.9. издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для выполнения работниками Кооператива, а также в целях реализации решений Общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
5.18.10. осуществление действий без доверенности от имени Кооператива, представление его интересов в судах, государственных органах, иных организациях, выдача доверенности на представление интересов Кооператива, подписание платежных документов, выдача справок;
осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим уставом в соответствии с требованиями законодательства.
5.19 Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение Общего собрания (собрания уполномоченных) по пред-ложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора), или не менее 25%(двадцати пяти) процентов членов кооператива, или не менее двух третей членов правления.
5.20. Председатель правления при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах Кооператива в соответствии с актами законодательства и настоящим уставом. Председатель несет полную материальную ответственность перед Коо-перативом за убытки, причиненные кооперативу в результате его виновных действий (без-действия). Документы (дела) Кооператива хранятся у председателя правления Кооператива.
Статья 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ КООПЕРАТИВА
6.1. Для обеспечения деятельности Кооператива его члены уплачивают следующие взносы:
- вступительный взнос - денежная сумма, вносимая при вступлении в члены Кооператива, и на-правляемая на покрытие расходов, связанных с его деятельностью; - паевой взнос - денежные средства, единовременно или периодически вносимые членом Коо-ператива на финансирование строительства гаражей самим Кооперативом;
- членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на цели, связанные с осуществлением деятельности Кооператива, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и другие нужды Кооператива;
- целевой взнос - денежные средства, вносимые членом Кооператива на основании решения Общего собрания для дополнительного финансирования ремонтно-хозяйственных работ, а также мероприятий, утвержденных Общим собранием (собранием уполномоченных);
- дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом Кооператива на покрытие убыт-ков Кооператива.
6.2. Размер, порядок и сроки внесения взносов членами Кооператива определяются решением Общего собрания.
За несвоевременное внесение взносов члены Кооператива уплачивают пеню в размере 0.3% от размера требуемого взноса за каждый день просрочки.
6.3. Члены Кооператива уплачивают взносы на текущий (расчетный) банковский счет Коопе-ратива или путем передачи наличных денежных средств уполномоченному члену правления Кооператива. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет члены Кооператива представляют уполномоченному члену правления квитанции (иной доку-мент) о внесении денежных сумм на данный счет.
6.4. Прием наличных денежных средств, вносимых членами Кооператива в уплату взносов, может осуществляться с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям установленной формы, которые являются бланками строгой отчетности, без ис-пользования приходных кассовых ордеров и квитанций. Эти ведомости хранятся в Кооперативе постоянно.
Порядок приема наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами Кооператива, определяется решением Общего собрания.
6.5. Разногласия по вопросам внесения и расходования взносов рассматриваются правлением, Общим собранием (собранием уполномоченных), а споры по этим вопросам - судом.
Статья 7. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
7.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, председателя и членов правления Общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов Кооператива. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только Общему со-бранию.
Кооператив вправе провести аудит своей финансово-хозяйственной деятельности.
7.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на 3 (три) года в составе не менее 3 (трех) человек. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, лицо, состоящее с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры, родители супруга (супруги), тети, дяди). Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
7.3. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии (ревизора) может быть вынесен на обсуждение Общего собрания (собрания уполномоченных) по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию не менее 25% (двадцати пяти) процентов членов Кооператива.
В случае выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от полномочий, либо смерти члена ревизионной комиссии (ревизора), на его место может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок полномочий выбывшего члена такой комиссии (ревизора) до переизбрания ревизионной комиссии (ревизора).
7.4. Ревизионная комиссия (ревизор):
7.4.1. контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового зако-нодательства правлением, его председателем, членами Кооператива в процессе деятельности Кооператива;
7.4.2. проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;
7.4.3. дает заключения Общему собранию по отчетам правления и его председателя;
7.4.4. отчитывается перед Общим собранием о своей деятельности.
7.5. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора Общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс.
При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и фи-нансовых нарушений со стороны председателя правления или правления ревизионная комиссия (ревизор) в течение 10 (десяти) дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных).
Статья 8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Гражданско-правовые споры между Кооперативом и членами Кооператива подлежат разрешению в судебном порядке при соблюдении досудебного порядка урегулирования споров путем подачи жалоб:
- на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) – Общему собранию (собранию уполномоченных);
- на решения Общего собрания (собрания уполномоченных) – местному исполнительному и распорядительному органу.
8.1.1. Общий срок рассмотрения жалобы не может превышать 30 (тридцати) дней с даты ее поступления, включая время созыва и время рассмотрения соответствующим органом.
8.2. Гражданско-правовые споры между Кооперативом и другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и организациями подлежат разрешению в судебном порядке в случае не урегулирования спора местным исполнительным и распорядительным органом.
Статья 9. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
9.1. Реорганизация Кооператива может осуществляться только в формах выделения , разде-ления, слияния или присоединения в соответствии с решениями Общего собрания либо по решению уполномоченного государственного органа, в том числе суда, в случаях, предусмот-ренных законодательством, с сохранением организационно-правовой формы потребительского кооператива у реорганизуемого юридического лица и (или) у возникших в результате реорганизации кооператива юридических лиц.
9.2. Права и обязанности реорганизованного Кооператива переходят к потребительскому кооперативу - правопреемнику (правопреемникам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом. Члены реорганизованного Кооператива становятся членами потребительского кооператива - правопреемника (правопреемников).
9.3. Кооператив может быть ликвидирован в предусмотренных законодательством случаях:
- по решению Общего собрания;
- по решению государственных органов, в том числе суда;
- по требованию кредиторов Кооператива в судебном порядке в случае не покрытия в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса образовавшихся убытков Кооператива путем внесения дополнительных взносов членами Кооператива.
9.3.1. При ликвидации Кооператива право на предоставленный ему земельный участок пре-кращается в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
9.4. Общее собрание, государственный орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, создают ликвидационную комиссию (назначают ликвидатора) и устанавливают порядок и срок ликвидации Кооператива. Члены Кооператива обязаны погасить задолженность по взносам и пене полностью в течение месяца со дня принятия решения о ликвидации.
9.4.1. С момента создания ликвидационной комиссии (назначения ликвидатора) к ней пере-ходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) выступает от имени Кооператива в государственных органах и в отношениях с другими юридическими и физическими лицами. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.
9.4.2. После окончания срока предъявления требований к Кооперативу ликвидационная ко-миссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, содержащий све-дения о составе имущества Кооператива, перечень предъявленных кредиторами требований с результатами их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием или государственным органом, принявшим решение о ликвидации Кооператива. Если денежных средств Кооператива недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия (ликвидатор) обязана осуществить продажу части или всего имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения су-дебных решений.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием либо государственным органом, принявшим решение о ликвидации Кооператива.
9.5. При ликвидации Кооператива имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между членами Кооператива в порядке, определяемом решением Общего со-брания.
9.6. Документы ликвидированного Кооператива передаются на хранение в государственные архивные учреждения в порядке, установленном законодательством.
Статья 10. ИЗМЕНЕНИЯ В УСТАВ
10.1. п.1.2 изменить следующим содержанием: «Настоящим Уставом определяется порядок создания и функционирования ГСПК «Новинки», в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г., № 43 и дополнениями, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17.09.2013г. № 432, иными актами законодательства Республики Беларусь».
Дополнить п.1.13 следующего содержания:
«мастерская – гараж, соответствующий требованиям, установленным законодательством для оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств;
рабочий пост – место в мастерской, предназначенное для проведения технологического процесса, либо технического воздействия на автомобиль для поддержания или восстановления его технически исправного состояния и внешнего вида, оснащенное соответствующим технологическим оборудованием
машиноместо – место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством РБ»
10.2. Дополнить п.2.2.3. следующего содержания: «Члены гаражного кооператива, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, имеют право использовать гараж в качестве мастерской с согласия общего собрания (собрания уполномоченных) в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом в мастерской не допускается оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств с технически допустимой общей массой более 3,5 тонны».
Дополнить п.2.6. следующего содержания: «Ущерб, причиненный утратой или повреждением имущества гаражного кооператива в результате осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, возмещается собственником мастерской или лицом, его причинившим».
10.3. Дополнить п.3.6.4. следующего содержания: «привлечения к административной ответственности в связи с осуществлением деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств на территории гаражного кооператива без государственной регистрации в соответствии с частью 1-1 статьи 12.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях».
10.4. Дополнить п.4.1.9. следующего содержания: «обращаться в правление (к председателю правления) с заявлением о рассмотрении на общем собрании (собрании уполномоченных) вопроса о получении согласия на использование гаража в качестве мастерской, с приложением письменного согласия собственников гаражей, прилегающих к границам данного гаража».
Дополнить п.4.2.9. следующего содержания: «Член гаражного кооператива, индивидуальный предприниматель, при осуществлении деятельности по оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств в мастерской обязаны:
- своевременно убирать отходы производства на отведенном гаражным кооперативом для этих целей месте временного хранения отходов производства;
- предоставить возможность оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств по предварительным заявкам;
- размещать в мастерской в ходе оказания услуги не более одного транспортного средства на один рабочий пост. При этом запрещается загораживать территорию перед мастерской, тем самым затрудняя проезд другим членам гаражного кооператива;
- соблюдать правила технической безопасности, охраны труда, снитарно-гигиенические, противопожарные и экологические требования нормативно-правовых актов, в том числе и технических нормативных актов».
10.5. п.5.3. изменить второй абзац следующим содержанием: «Уполномоченные избираются на общем собрании из расчета по одному уполномоченному от каждых пятидесяти членов кооператива. Разрешается письменное заочное голосование уполномоченных членов кооператива. Решение по заочному голосованию уполномоченных считается принятым, если за него письменно проголосовало более двух третей уполномоченных членов кооператива».
Дополнить п.5.10.19 следующего содержания: «принимать решения по заявлениям членов кооператива о получении согласия на использование гаража в качестве мастерской.
В случае осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств на территории гаражного кооператива без государственной регистрации предусмотрено наложение административ- ными органами штрафа в размере до 100 базовых величин с конфискацией предметов административного правонарушения, а так же дохода, получен- ного в результате такой деятельности, или без конфискации, ст. 12.7 «Кодекса РБ об административных правонарушениях».
В этом случае собственник гаража решением общего собрания (собрания уполномоченных) гаражного кооператива может быть исключен из членов кооператива.
Для исполнения п.3.9 Устава кооператива устанавливается оплата за пользование объектами общего пользования кооператива при заключении договора с юридическим или физическим лицом, не являющимся членом кооператива, в размере, эквивалентном членским взносам, увеличенным в три раза».
Председатель Правления
ГСПК «НОВИНКИ» Г.Л. ЗОЗУЛЯ